|
Налетай, покупай, трёхэтажный… сарай
|
|---|
|
27.01.2010 14:58:20
12 января 2010 года одинцовский федеральный судья Елена Степановна Сакаль приняла решение о сносе незаконно возведённого строения по адресу Одинцово, Верхнее Отрадное, дом 8. О том, какие события предшествовали этому и как шло разбирательство, рассказывает местный житель Иван Рубцов: ... На стройку приехали гастарбайтеры. Начали пропадать вещи в домах и дачах, улица заросла мусором, началось хулиганство. . |
|
|
|
|
27.01.2010 14:58:20
А с другой стороны, почему бы не сделать такое строительство вполне легальным? Разве плохо жить в трех этажном домике на 12 квартир, построенном на деньги квартирантов и общем участочке земли допустип соток 30...
|
|
|
|
|
27.01.2010 16:42:26
В Мамоново очень похожая коробка стоит, ну прям очень похожая, тоже из красного кирпича и без окон, без дверей посреди деревни. Это не из тоже серии? Может и "фирма" таже? Да и местные, слышал, возмушались.
|
|
|
|
|
27.01.2010 16:46:17
Hад седой равниной моря гордо реет жирный пингвин.
Он и сам уже не помнит, как сумел с земли подняться. |
|||
|
|
|
27.01.2010 17:11:56
В Мамоново комуникации подведены - газ, электричество, собственную кательную сделали, вода... во всяком случае в одном доме точно все это есть, делают отделку квартир. Я не защищаю ни в коем образе этот самострой, просто факты.
|
|
|
|
|
27.01.2010 17:47:33
ИМХО Ах как власть, прокуратура и застройщик развели лохов. Застройщик взял бабло, что то там даже построил, а потом видимо деньги кончились и решили просто по решению суда, всё снести как незаконное. Браво. По другому "непотопляемость фигуранта" я объяснить не могу.
 |
|
|
|
|
27.01.2010 18:01:57
Абсолютно нормальная во всем мире картина у нас в стране приобретает совершенно иной вид. Все из-за действующего ипанутого законодательства. Ну и конечно к итак ущербному законодательству прибавляются барыги и получается кидалово. Почему эту сферу малоэтажного строительства " вскладчину" не введут в рамки нормального, простого закона, совсем не понятно. |
|||
|
|
|
27.01.2010 18:26:15
Hад седой равниной моря гордо реет жирный пингвин.
Он и сам уже не помнит, как сумел с земли подняться. |
|||||
|
|
|
27.01.2010 18:32:09
Никто не спорит, что кидалово, но кидалово именно из-за принятых законов. А сама по себе идея такого малоэтажного строительства в складчину, лично мне, видится вполне достойной.
|
|
|
|
|
27.01.2010 19:01:07
Так я и говорю- хорошая идея у нас в стране обретает нечто противоположное:) |
|||
|
|
|
27.01.2010 20:42:57
В складчину? На здоровье. Делайте проект, получайте разрешение в администрации, проходите согласования, подводите коммуникации. Землю покупайте не только под дом, но и полагающуюся инфраструктуру - проезды, парковки, канализацию, электроподстанцию - и не забудьте о необходимых по нормам расстояниях до здания и домовладений соседей. Делайте как положено. Но с учётом всех этих затрат может оказаться, что стоимость такого жилья будет вовсе не такой уж маленькой, и особого смысла городить огород просто нет. Кидалово организовано не из-за принятых законов, а в обход этих законов. Очень жаль, что законы настолько либеральны и в них оставлены дыры. |
|||
|
|
|
27.01.2010 21:20:44
Тут как раз и фишка в том, что для строительства такого маленького дома должна быть упрощенное зак-во. Есть земля, есть проект на 3-4 семьи, покупаете мощности электрические делаете проект к коммуникациям если нужны и стройте себе что хотите в рамках проекта. Согласование такого строительства должно занимать не больше 1-2 месяцев, а не несколько лет как в случае с многоэтажкой. Тогда и проблема с доступным жильем решиться быстро... Но пока это невозможно в виду незаинтересованности никого, кроме желающих такой дом. Эл-во, вода, газ, канализация, согласования в архитектуре и еще 100 других контор сводят на нет все +. Ты попробуй элементарную перепланировку сделать- убьешся напрочь над элементарной задачей в принципе... |
|||
|
|
|
27.01.2010 22:47:06
Да в Мамоново уже не одна коробка, и скоро будет ещё одна, там , где почта раньше была. |
|||
|
|
|
28.01.2010 01:26:25
3-4? На здоровье. Кто бы возражал. Но их 58. |
|||
|
|
|
28.01.2010 02:31:19
Да, застройщик здесь явно пожадничал, на участке в 8 соток построить 60 квартир (1800 кв.м.) - это конечно перебор. С другой стороны, я не понимаю и покупателей такого жилья, неужели никто не выезжал на место строительства и не видел, что это за строения, ведь на некоторые проехать проблема (Мамоново, Ново-ивановское), не то что парковку машин устраивать. Даже если все жители вместе решили выйти на улицу они бы в "пробку" встали))). Кроме того, коммуникации - ведь их никаких нет или мощности очень слабые. Не представляю, купить квартиру с биотуалетом внутри (или удобствами на улице с очередью в 58 человек с утра - умора конечно), но на рынке как говорят 2 дурака: один продаёт, другой покупает. Кроме того, тут обмана почти никакого - земля у дольщиков в долях, права зарегистрированы, а на постройку домов скорей всего одни обещания, или как вариант - постройка коробки (которая построена). Идея малоэтажного строительства конечно очень хорошая и мне очень нравится, но стоимость у него окажется ещё больше, чем это кажется (во всяком случае дороже, чем покупка квартиры в многоквартирном доме). У нас без разницы, кто подключается к коммуникациям - физики или юрики, денег это будет стоить столько же. При таких условиях, лучше построить дом на 1 собственника (без каких-то соседей), чем на 4 семьи. По деньгам это будет стоить примерно одинаково, но на своём участке и доме я сам себе хозяин, а на 4 семьи - уже придётся спрашивать всех владельцев.
В такой ситуации, хочется пожать руку Ивану Рубцову. Решиться на подачу иска в суд в защиту местных жителей, выдержать в таком возрасте судебные заседания, обжалования решений и т.д. - это достойно уважения. У меня у самого был достаточно длительный процесс (около 4 лет), и то это было достаточно сложно для меня (даже чисто психологически) для молодого, а тут 87-летний человек - действительно это сильно, на месте мэра - я бы подумал о награде, ведь в какой-то степени и интересы городских служб и города в целом были также защищены (ни одна служба в городе не обратились в суд и ни в административном порядке не произвели запрет и снос самостроя, даже в защиту местных жителей). Это действительно почётный житель нашего города. |
|
|
|
|
28.01.2010 09:41:42
не, ну я не про этот конкретно 
58 это конечно перебор:) Поэтому и говорю нужен закон простой до нельзя, но и чтоб регламентировал все от и до... |
|||
|
|
|
28.01.2010 13:10:28
Практика показывает, что над такими исками "в защиту кого-то" суды смеются и оставляют их без удовлетворения. Нет истца - нет и разговора. Что говорить про городские службы, если даже прокуратура не раз обламывалась. |
|||
|
|
|
10.02.2010 14:14:29
Вся вина лежит на администрации города, а именно на зажравшемся Гусеве, который не исполняет указаний и законов президента и конституции РФ. Вместо помощи в разыитие инфраструктуры и получении необходимой разрешительной документации Гусев обращается в суды, ждет видимо мзды. Он прекрасно знает, что те строительные организации которые платят те стороят, а не богатые дольщики не платят и соответственно их под снос. Коммуникации то дорого для мэра. Позор администрации и лично мэру Гусеву.
|
|
|
|
|
10.02.2010 15:57:18
Полагаю, это голос самого застройщика?.. В любом случае, вы - лжец и трус.
Hад седой равниной моря гордо реет жирный пингвин.
Он и сам уже не помнит, как сумел с земли подняться. |
|||
|
|
|
11.02.2010 14:20:30
Нет я не застройщик Олега. Строю такие же дома в других районах, правда только согласовав с администрацией(имея знакомых). Его вина только в том, что он не дал денег куда следует, вот теперь гнобят бедолагу. А вопросы с коммуникациями должен и обязан решать муниципалитет, но не граждане. Для этого мы содержим свору этих бездельников за наши налоги.
|
|
|
|
|
11.02.2010 14:55:07
Hад седой равниной моря гордо реет жирный пингвин.
Он и сам уже не помнит, как сумел с земли подняться. |
|||
|
|
|
12.02.2010 01:18:19
Вот читаю ответы в тему и становится стыдно за людей, которые вроде как в редакции работают, такие пакости из себя вываливают. Не дай бог эта соска приедет и голову Вам оторвет или вы ему. Нельзя называть людей мошенниками без решения суда. Вот то что правоохранительным органам нужно лучше работать, это точно. И обманщиков-взяткодателей ловить и мэров взяточниеов с бюрократическим аппаратом.
|
|
|
|
|
12.02.2010 02:01:52
|
|||
|
|
|
12.02.2010 21:53:49
1 канал о проблеме:
В российских регионах появился оригинальный способ решения квартирного вопроса В Подмосковье и еще в нескольких российских регионах квартирный вопрос решается новым, оригинальным способом. У местных жителей это ноу-хау вызывает разные эмоции - от недоумения до острого желания переехать куда-нибудь подальше. Еще недавно такой тихий и уютный стародачный поселок Ново-Ивановское стал шумным и многолюдным. Незнакомцы купили здесь несколько участков, соседям сказали, что возведут дачные дома, а построили трехэтажные многоквартирные. Людмила Рыскова, жительница поселка Ново-Ивановское: "Это не дом, а общежитие. Это как раньше после войны деться некуда было людям, строили общежития-бараки". С виду общежитие, а по документам - обыкновенная дача, и все жильцы - долевые собственники, 30 квартир, а бывает и 100, закон не запрещает. И все новые участки в Ново-Ивановском целиком превращаются в стройки. Водопровода и канализации здесь нет, куда будут стекать отходы - непонятно. Беспокоится Вера Романова, у нее дача в овраге, а новостройка получается аккурат над участком. Вера Романова, жительница поселка Ново-Ивановское: "Куда вот канализация вся эта будет уходить в первую очередь? К нам пойдет". Ново-ивановцы писали во все инстанции, начиная с местного сельсовета и заканчивая районной прокуратурой, и отовсюду получали вежливый отказ. Тем временем дома-бараки как грибы стали расти по всему Подмосковью. Вот Рублево-Успенское шоссе – что там сотка, квадратные метры здесь золотые. И тут это многоквартирный частный коммунальный дом, жилье в котором может купить человек, даже с очень небольшим достатком. В недоумении даже Одинцовская администрация. Глава города сам пишет во все инстанции, в прокуратуру, архитектурный надзор, пожарным инспекторам и многим другим. А все ответы как под копирку - ничего поделать нельзя. Да, у застройщика нет разрешения на строительство,так оно ему и не нужно, как физическое лицо он оформляет свои строения через суд, при этом апеллируя к закону о дачной амнистии. Александр Гусев, глава городского поселения Одинцово: "Мы должны дать разрешение на строительство, мы должны градостроительный план утвердить, мы должны много чего там операций провести. А он идет по амнистии, строит, и по амнистии идет". Власти постоянно предостерегают горожан от покупки такой недвижимости. Риэлторам-махинаторам важно одно - продать дома-бараки, причем так, что в документах не останется даже фамилии застройщика. Дома, как в Подмосковье, появились и в регионах. Вот в Ижевске жители пригородного поселка заметили, что на одном из участков возводится какая то громадина. Как к ней подступиться не знали и сразу обратились в суд. Более полугода идет разбирательство, потрачены сотни тысяч рублей на экспертизы и услуги адвокатов. Но стройка не останавливается, наоборот, начались отделочные работы. Татьяна Суслова, жительница: "Вот у нас есть уже постановление суда, о том, что нам нужно провести строительную экспертизу. Все документы у нас на руках". Очередная экспертиза обойдется еще в 100 тысяч рублей, а каким будет вердикт - совершенно не ясно. Оппоненты тщательно подготовились юридически. Здания не больше трех этажей, от границ участка отступили метр, как положено, за остальные нарушения максимум небольшой штраф. Газа, света, водопровода, телефона - не предусмотрено изначально. Но, оказывается, и это не катастрофа, в Ново-Ивановском в один из домов заселились торговцы с ближайшего продуктового рынка, и благополучно живут уже полгода. Рядом построены еще 2 многоквартирных дома. Пока жильцов в них не видно, им местная администрация не разрешает подключиться к электросети. Но старожилы поселка Ново-Ивановское уже знают, что былого комфорта загородной жизни им не вернуть, и все чаще задумываются о переезде на новое тихое место, подальше от Москвы. Дмитрий Белоусов |
|
|
|
|
12.02.2010 22:36:42
Здравствуйте. Интересует три вопроса - где коммуникации и вся инфраструктура?(в том же Новоивановском, я как то раз там проезжал до станции, страшно смотреть) Почему администрация не занимается подводом их?(ведь жительница Вера Романова говорит, что нет канализации у нее) И почему бездействует прокуратура? Посадить застройщиков и Зимовца(если он еще конечно глава) лет на 10.
|
||||
|
|
||||
